banner image
لوگوی انرژی کلینیک

کارشناسان کلینیک در زمینه برق تأسیسات و سیستم های کنترلی تاسیسات نیز کاملا مسلط هستند. ما در تلاشیم، تا با ارائه خدمات حرفه ای و ارائه روش های جدید ، تصورات قدیمی از سرویس‌کاران سنتی را تغییر داده و با ایجاد توازن بین دانش و تجربه خدمات کاملتری را به مشتریان خود ارائه دهیم.

  • تلفن: ۲۲۴۶۰۲۳۵
  • تلفن‌همراه: ۰۹۱۲۲۴۶۷۳۸۱
  • فکس: ۲۲۴۳۰۲۳۷
ایمیل: info@energy-clinic.com
banner image

نگهداری پیشگیرانه تاسیسات ساختمان PM

by | تاسیسات ساختمان

زمان مطالعه: ۲ دقیقه

نگهداری پیشگیرانه تاسیسات ساختمان

تاسیسات هر ساختمان از چند جهت دارای اهمیت است. یکی اینکه بخش عمده ای از سرمایه گذاری اولیه را بخود اختصاص میدهد. اعدادی حدود ۱۰۰ هزار تا ۲۵۰ هزار دلار تنها برای یک دستگاه چیلر مبلغ دور از ذهنی نیست. (مبلغی در حدود یک تا بیش از سه میلیارد تومان!).

بنابراین بایستی برنامه ی دقیق و مدونی برای حفظ این بخش از سرمایه داشت. و دیگر اینکه تاسیسات ساختمان، رابطه ی مستقیمی با آسایش و رفاه کاربران و یا ساکنین آن ساختمان دارد. چنانچه برای نگهداری پیشگیرانه از موتورخانه و تاسیسات ساختمان برنامه ای وجود نداشته باشد، بایستی در یک برنامه ی منفعلانه، منتظر خرابی ها ماند. عملا در این سیستم، خرابی ها بصورت پی در پی مدیران و اپراتور سیستم را غافلگیر می نمایند.

برای پیاده سازی سیستم نگهداری پیشگیرانه بایستی موارد زیر مورد توجه قرار گیرد :

اول) وجود سیستم مستند سازی : که میتواند بصورت کاغذی ، و یا کامپیوتری باشد. حتی وجود یک فایل اکسل، میتواند شما را نسبت به تعمیرات پیشگیرانه مورد نیاز موتورخانه و تاسیسات ساختمان آگاه سازد. همچنین اپلیکیشن هایی نیز در این مورد وجود دارند، که در مقاله ی جداگانه ای به آن پرداخته خواهد شد.

دوم) ثبت کلیه وقایع شامل سرویس ها ، تعمیرات و تعویض قطعات در مستندات ( شیت ها و یا فایل هایی که از پیش طراحی شده اند.)

سوم) آگاهی و اشراف به تجهیزات موتورخانه. در بروشور اغلب تجهیزات مدرن موتورخانه، زمان سرویس های دوره ای مورد نیاز برای تجهیزات نوشته شده است. بطور مثال، برای چیلرهای ابارا، بایستی واشر لاستیکی شیرها، هر پنج سال مورد بازبینی قرار گرفته و هر هفت سال تعویض گردند. محلول چیلر جذبی باید بطور سالیانه مورد بازدید قرار گیرد. سیل پمپ های مبرد و محلول در چیلرهای جذبی باید هر ۱۰ تا ۱۲ سال تعویض گردند و … .

با ورود این اطلاعات به نرم افزار، بطور اتوماتیک نوبت سرویس های دوره ای هر تجهیز را یادآوری خواهد کرد.

بطور کلی میتوان موارد زیر را از مزایای سیستم تعمیرات پیشگیرانه (PM) نام برد:

  • اعلام سرویس های دوره ای مورد نیاز برای هر تجهیز توسط نرم افزار
  • انجام سرویس، بجای تعمیر!!!
  • پیشگیری از خرابی ناخواسته و خواب ناخواسته تجهیزات موتورخانه.
  • پیشگیری از خرابی های زنجیره ای ( خرابی یک بلبرینگ ساده،میتواند به سوختن الکتروموتور و نهایتا به خاموشی چیلر بینجامد… )
  • کاهش هزینه تعمیرات.
  • افزایش کیفیت نگهداری موتورخانه.
  • و …

برای مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید.

02122430235

ما در شبکه‌های مجازی دنبال کنید

۰ Comments

ارسال دیدگاه

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *