کلینیک انرژی ساختمان

مرجع تخصصی تعمیرات چیلر | تعمیر چیلر جذبی و تعمیر چیلر تراکمی

یک مهندس تاسیسات با تجربه متخصص تعمیرات انواع چیلر اعم از تعمیر چیلر جذبی ، تعمیر چیلر تراکمی می باشد. همچنین سرویس چیلر هم باید توسط مهندس تاسیسات یا یک تیم با تجریه و متخصص در تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان صورت گیرد. چیلر یک دستگاه فوق گران برای ساختمان ها محسوب می شود و نگهداری چیلر، سرویس چیلر و تعمیر چیلر امری ضروری و واجب است که کارفرمایان و مدیران ساختمان ها باید با دقت و نگاه ویژه ای تیم نگهداری موتورخانه خود را انتخاب کند.

هنوز هم ساختمان هایی هستند که تعمیرات چیلر خود را بدست افراد تاسیساتی تجربی کار میسپارند و پس از مدت کوتاهی مجبور به پرداخت سنگین تعمیر چیلر موتورخانه خود می شوند. پس توصیه می شود در ابتدا از یک تیم متخصص در تعمیر و نگهداری موتورخانه استفاده کنید و یک قرارداد نگهداری تاسیسات ساختمان که شامل نگهداری چیلر و تعمیرات چیلر هم می شود با آن ها عقد کنید.

ارائه خدمات تعمیر چیلر ۲۴ساعته

تیم ما با ارائه خدمات نگهداری و تعمیلر چیلر در ۲۴ ساعت شبانه روز با ۵ خط فعال پاسخگو و آسایش منزل شما حفظ می کند. مهندسین متخصص ما در کمتربن زمان ممکن بین ۳۰ دقیقه تا ۱ ساعت در شمال و غرب تهران در ساعت اداری ۸ صبح تا ۱۷ و در ساعات غیر اداری بین ۱ تا ۳ ساعت در ساختمان حاضر شده و در کمترین زمان ممکن عیب یابی چیلر را انجام داده و بالافاصله به تعمیر چیلر پرداخته و در حداقل زمان ممکن آسایش را به خانه های شما برمی گرداند.

چک لیست نگهداری چیلر

مهندس تاسیسات و تکنسینی که وظیفه نگهداری چیلر را بر عهده دارد، هر هفته پس از چک کردن پارامترهای مختلف چیلر باید آن را یادداشت و روی دستگاه چیلر نصب کند. این کار هم باعث می شود که کارفرما هر موقع که بخواهد از وضعبت چیلر خود مطلع شود و همچنین روند نرمال کارکرد چیلر مورد بررسی قرار گیرد تا بلافاصله پس از تغییرات غیر عادی متوجه خرابی چیلر و پیشگیری از تعمیرات سنگین شویم.

اسیدشویی چیلر

یکی دیگر از خدمات چیلر ، اسیدشویی چیلر است که مدیران و کارفرمایان با آن آشنا هستند. هر چیلر برای حفظ راندمان و عملکرد صحیح خود به مراقب و نگهداری هفتگی و سرویس دوره ای نیاز دارد تا بتواند طول عمر بیشتری داشته باشد و از آسیب های احتمالی پیشگیری شود که منجر به تعمیرات و خرابی چیلر نشود. رسوب گرفتن چیلر (کندانسر و اواپراتور ) امری طبیعی است ولی با مراقبت های تیم تعمیر و نگهداری چیلر این عمل به حداقل ممکن میرسد. پیمانکار و تکنسین نگهداری چیلر شما باید هر هفته مقداری سختی آب موتورخانه شما را اندازه گیری و در صورت نیاز سختی گیر را احیا کند و میزان سختی آب را به عدد صفر برساند. تیم ما با سابقه بیش از صدها اسیدشویی چیلر متخصص در این کار است.

تعمیر چیلر تراکمی

یکی از مشکلات عمده ای که در چیلر تراکمی موجب خرابی چیلر می شود، کمپرسور چیلر است و کارفرمایان را مجبور می کند تا هزینه های زیادی را بابت تعمیر کمپرسور چیلر تراکمی بپردازند. تیم حرفه ای ما با نگهداری اصولی و صحیح از چیلر تراکمی باعث جلوگیری سوختن کمپرسور و تخلیه گاز کمپرسور چیلر می شود. در صورت خرابی چیلر تراکمی مهندسین تاسیسات ما در کمترین زمان ممکن و به صورت شبانه روزی به تعمیر دستگاه پرداخته و آن را تعمیر می کنند.

تعمیر چیلر جذبی

معمولاً دستگاه چیلر ارزشمندترین، گران‌ترین و حساس‌ترین دستگاه موجود در موتورخانه ساختمان است و از این رو بایستی به آن توجه ویژه‌ای شود. یکی از مهمترین زمان‌هایی که این دستگاه نیاز به توجه ویژه و دقت کافی دارد، زمان راه اندازی چیلر جذبی و شروع به کار دستگاه است، در زمان راه‌اندازی یک دستگاه چیلر بایستی از عملکرد کلیه بخش‌های مختلف آن اطمینان حاصل نمود.

در ادامه این قسمت به موارد مختلفی که بایستی در هنگام راه‌اندازی دستگاه به آنها توجه نمود، اشاره شده است.

-چک کردن نحوه نصب دستگاه

-چک کردن جریان آب در قسمت‌های مختلف دستگاه (اواپراتور، ابزوربر و کندانسور) و سوییچ‌های اینترلاک (Interlocks)

-چک کردن جریان آب گرم، آب داغ، بخار یا مشعل شعله مستقیم و نحوه کنترل ظرفیت آنها

-بررسی عملکرد کلیه شیرآلات

-بررسی سطح خلاء و فشار دستگاه

-چک کردن عملکرد کلیه تجهیزات ایمنی

-بررسی عملکرد پمپ خلاء

-بررسی سطح شارژ مبرد و محلول جاذب

-چک کردن عملکرد پمپ‌های محلول جاذب و مبرد دستگاه

-بررسی عملکرد کلیه سنسورهای دستگاه

-راه‌اندازی اولیه دستگاه و کالیبره کردن تجهیزات کنترل ظرفیت دستگاه

-اندازه‌گیری و ثبت شرایط عملکردی دستگاه

-متوقف ساختن دستگاه و بررسی عملکرد رقیق‌سازی چیلر

-راه‌اندازی مجدد دستگاه

-بررسی غلظت محلول جاذب و مبرد در قسمت‌های مختلف دستگاه

-تکمیل جدول راه‌اندازی و چک‌لیست‌های مربوطه دستگاه و ارائه آموزش‌های اولیه به راهبران دستگاه

پس از راه‌اندازی اولیه و گذراندن مدت راه‌اندازی اولیه نوبت به بازرسی کارکرد دستگاه می‌رسد. در این مرحله بایستی مجموعه اقدامات زیر انجام شوند:

-برداشت نمونه محلول جاذب و انجام آنالیز مربوطه

-تمیز کردن فیلتهای مغناطیسی دستگاه

-اندازه‌گیری و ثبت غلظت محلول و مبرد در قسمت‌های مختلف دستگاه

-تعویض روغن پمپ وکیوم دستگاه

-بررسی عملکرد سیستم کنترل دستگاه

-ارزیابی کارکرد دستگاه و مقایسه آن با شرایط راه‌اندازی

-پرکردن چک‌لیست‌های مربوطه و مرور آنها با راهبران دستگاه

-یادداشت کردن رویدادها و ایجاد گزارش کتبی از کلیه ایرادات مشاهده شده و امورات انجام شده

تعمیر چیلر یک کار تخصصی است

همانطور که گفته شد چیلر دستگاهی است که در صورت مشاهده هرگونه مشکل در آن، باید به افراد متخصص مراجعه کنید تا بتوانند با توجه به تجربه و دانش خود، مشکل دستگاه را به درستی متوجه شوند و آن قطعه را تعمیر یا تعویض کنند. بنابراین اگر تعمیرات چیلر خود را به افرادی که تجربه‌ای در زمینه قطعات چیلر ندارند بسپارید، ممکن است آسیب و خسارت‌های بیشتری به دستگاه وارد شود. همچنین اگر به طور مرتب این دستگاه را سرویس کنید، در میزان عملکرد بهتر دستگاه تاثیر بسیاری خواهید داشت و از آسیب‌های احتمالی نیز جلوگیری می‌شود.

با مشکلات چیلر آشنا شوید

اگر دستگاه شما این مشکلات را داشت، باید هرچه سریع‌تر به فکر سرویس چیلر باشید:

سیستم و دستگاه خنک‌کننده مانند گذشته، فضای اتاق را خنک نمی‌کند.

در صورتی که اتصالی برق در دستگاه مشاهده کردید.

کمپرسور برای استارت زدن دچار مشکل شده باشد.

کمپرسور دستگاه بدون خاموش شدن، به طور دائم روشن است و کار می‌کند.

در صورتی که برفک بر روی کمپرسور تشکیل شده باشد.

مواردی که هر پانزده روز باید در هنگام سرویس چیلر بررسی شود

-مقدار روغن داخل کمپرسور بررسی می‌شود تا همیشه در میزان استاندارد خود باقی بماند.

-تسمه پروانه چیلر بررسی می‌شود و در صورت نیاز تعمیر یا تعویض آن انجام می‌شود.

-در صورت نیاز یاتاقان‌های دستگاه باید روغن‌کاری شود.

-بخش صافی و آب خروجی چیلر بررسی می‌شود.

-همه کابل‌های دستگاه چیلر چک می‌شود.

-گاز سیستم را بررسی کرده تا در هیچ قسمتی شاهد نشتی گاز نباشیم.

خدمات چیلر برای تعمیر یا تعویض ماهانه قطعات

این نوع سرویس و خدمات در هر ماه انجام می‌شود که در ادامه به تعدادی از آن‌ها اشاره شده است:

-تمام شیرهای کمپرسور دستگاه بررسی می‌شود و در صورت مشاهده هرگونه خرابی، آن را تعویض می‌کنند.

-روغن کمپرسور و فیلتر آن بررسی می‌شود و در صورت نیاز تعویض خواهد شد.

-قسمت کرکره‌ای دستگاه شسته و تمیز می‌شود.

-صافی پمپ بررسی می‌شود و در صورت نیاز تمیز می‌شود.

-مدارهای گازی دستگاه چک می‌شود تا در صورت نشتی، مشکل را برطرف کنند و همچنین میزان آن را به حالت استاندارد برگردانند.

-یاتاقان‌های دستگاه چیلر نیز در صورت نیاز روغن‌کاری می‌شود.

مواردی که در سرویس سالانه بررسی می‌شود

قبل از اینکه هوا گرم شود و شما سیستم خنک‌کننده را روشن کنید، باید در هر سال این موارد توسط متخصص بررسی شود. بنابراین برای جلوگیری از هر نوع خسارت احتمالی، بهتر است پیش از تعمیر چیلر، آن را روشن نکنید.

-باید نحوه جریان آب را در اواپراتور، کندانسور و ابزوربر دستگاه بررسی شود.

-سطح و میزان فشار و خلا چیلر بررسی می‌شود.

-ولتاژ پمپ‌ها باید چک شود.

-نحوه عملکرد سیستم باید بررسی شود تا در صورت نیاز تعمیر شود.

-اتصالات الکتریکی تمام قطعات داخلی دستگاه بررسی می‌شود.

-سطح و غلظت مایعات و الکل داخل دستگاه چیلر بررسی می‌شود.

تعمیر کمپرسور چیلر

کمپرسور یکی از قطعات مهم و اصلی چیلر است، بنابراین آسیب این قطعه باعث عملکرد ضعیف چیلر می‌شود. معمولا در صورت خرابی کمپرسور باید ایراد را در قطعات دیگر دستگاه پیدا کرد. به همین دلیل گفته می‌شود که باید برای تعمیر چیلر به یک فرد متخصص مراجعه کنید تا در این مواقع بتواند مشکل را به درستی حل کند. به عنوان اولین نشانه خرابی باید به صدای غیرعادی کمپرسور اشاره کرد. در این حالت اگر کمپرسور شما مدل سیلندر پیستونی باشد، باید یاتاقان ثابت یا متحرک آن را بررسی کنید تا در صورت مشاهده خوردگی، آن را تعویض یا تعمیر کنید.

مدل اسکرو

اگر کمپرسور مدل اسکرو باشد، علت صدا می‌تواند خرابی اسکروها و بلبرینگ باشد. اگر به صدای کمپرسور اهمیت ندهید و منبع مشکل را پیدا نکنید، بعد از مدتی قطعات دیگر چیلر نیز آسیب دیده و خرد می‌شوند. عامل دیگری که به کمپرسور آسیب می‌رساند، برگشت مایع است. اگر حجم زیادی از مایع به محفظه کارتر برگردد، غلظت روغن کاهش یافته و در نتیجه سطح روغن‌کاری کمتر می‌شود. در صورت مشاهده برفک بر روی کمپرسور، هرچه سریع‌تر اقدام به سرویس چیلر کنید.

مورد بعدی که می‌خواهیم به آن اشاره کنیم، سوختگی حرارتی سیم پیچ کمپرسور است. بنابراین اگر دما و حرارت افزایش یابد و این سیم پیچ داغ شود، شاهد سوختن کمپرسور خواهیم بود. برای جلوگیری از این مشکل، شرکت‌های مختلف برای دستگاه چیلر بازه دمایی استاندارد را منتشر کرده‌اند ودر نتیجه خارج شدن از این محدوده دمایی باعث آسیب به کمپرسور خواهد بود. در صورت بروز این مشکل بعد از تعویض کمپرسور باید روغن و فیلتر نیز بررسی شود و دلایل بوجود آمدن این اتفاق مانند افزایش فشار دیسشارژ، کاهش فشار ساکشن و افزایش سوپرهیت را نیز برطرف کنید.

تعمیر چیلر به دلیل نشت مبرد

یکی دیگر از مشکلات ایجاد شده در چیلر، نشتی است که باعث روشن نشدن دستگاه می‌شود. زمانی که شما به مرکز خدمات چیلر مراجعه می‌کنید، قسمت‌های مختلف دستگاه بررسی می‌شود و منشا داخلی بودن یا خارجی بودن نشتی را پیدا می‌کنند. در صورتی که نشتی داخلی باشد و آب وارد قسمت‌های مختلف چیلر شود، باید کمپرسور را خارج کرده و داخل چیلر را خشک کنید.

تعمیرات چیلر به دلیل خرابی کندانسور و اواپراتور

دلیل نشتی در کندانسور می‌تواند به اسیدشویی غلط و خوردگی لوله‌های مسی و در نتیجه سوراخ شدن آن‌ها مربوط باشد. اما نشتی در اواپراتور به دلیل کاهش دبی و در نتیجه یخ‌زدگی آب در داخل لوله‌ها است. در صورت مشاهده این مشکل باید لوله‌های دستگاه را تعویض کنید.

سرویس چیلر به دلیل مشکل شیر انبساط

وظیفه شیر انبساط این است که فشار را در داخل چیلر کاهش دهد. بنابراین هر کدام از قسمت‌های پایه، سوزن و پاور شیر انسباط به مشکل بخورد، چیلر نمی‌تواند عملکرد خوبی داشته باشد. مانند زمانی که چیلر خیلی سریع خاموش می‌شود که می‌تواند علت آن خرابی در قسمت پاور شیر باشد.

برای جلوگیری از خرابی چیلر به این موارد توجه کنید

اگر می‌خواهید به زودی نیاز به تعمیر چیلر نداشته باشید، این نکات را فراموش نکنید:

-چیلر را در نزدیکی شوفاژ نصب نکنید و ارتباط دیسک ایمنی را با بیرون ساختمان فراهم کنید.

-آب را در داخل برج خنک‌کن بیش از حد سرد نکنید.

-آب خیلی گرم در داخل چیلر نباید جریان داشته باشد.

-آب را به میزان استانداردی که مشخص شده است در چیلر وارد کنید.

-شرایط مشخص شده برای کار کردن چیلر را فراهم کنید.

-نشت گاز و رطوبت و آلودگی را در چیلر جدی بگیرید.

-بیش از میزان استاندارد، روغن به دستگاه اضافه نکنید.

-فیلترهای دستگاه را به موقع تمیز کنید.

با کارشناسان ما تماس بگیرید

شرکت کلینیک انرژی ساختمان با بیش از ۱۲سال کار در زمینه تعمیرات تخصصی چیلر در تهران با یک تیم تحصیل کرده در رشته تاسیسات ساختمان و تاسیسات تهویه مطبوع فعالیت داشته و افتخار تعمیر و نگهداری چیلر بیش از ۱۰۰ ساختمان در تهران را بر عهده داشته و دارد. در صورت درخواست شما اطلاعات ساختمان هایی که با تیم ما همکاری داشته و دارد به شما ارائه میگردد.