در حال حاضر تعداد ساختمان‌هایی که از یک برنامه مشخص و مدون برای نگهداری و راهبری تاسیسات و تجهیزات مکانیکی خود بهره می‌برند، بسیار محدود است. تاسیسات ساختمان علاوه بر اینکه پیچیده‌ترین بخش ساختمان است، به دلیل ماهیت مکانیکی و داشتن قطعات متحرک فراوان مانند چیلر؛ کمپرسور و … بیشترین نرخ استهلاک را دارا می‌باشد و در نتیجه بالاترین پتانسیل بروز خرابی را دارد.

پیشنهاد می کنیم این مطلب را نیز مطالعه کنید: تعمیر و نگهداری چیلر

هریک از دستگاه‌ها و قطعات به منظور ارائه عملکرد مناسب بایستی از توصیه‌ها، روش‌ها، برنامه‌ها و بازدید‌های دوره‌ای مختص به خود بهره‌مند شوند. این موارد در استانداردها و مراجع بین‌المللی و کاتالوگ سازندگان دستگاه‌ها ارائه شده است. به طور معمول تاسیسات یک ساختمان متوسط از ده ها دستگاه و تجهیز مختلف تشکیل شده است و هر یک از این تجهیزات، برای کارکرد بهینه و درست خود نیازمند برنامه مدون و بازدیدهای دوره‌ای مخصوص به خود هستند. اگر بنا باشد هر یک از دستگاه‌ها فقط ده مورد در برنامه بازدید خود داشته باشند، در نگهداری و راهبری تاسیسات ساختمان بایستی صدها موضوع برنامه‌ریزی شده گنجانده شود و سپردن این تعداد برنامه به ذهن امری غیر ممکن است.

کلینک انرژی ساختمان پس از شروع همکاری با یک ساختمان جدید و پس از تدوین برنامه راهبری و بازدید‌ها دوره‌ای برای تمامی تجهیزات مکانیکی موجود در ساختمان، یک شناسنامه راهبری ایجاد می‌نماید و تاریخچه تعمیرات، سرویس‌ها و بازدیدهای دوره‌ای انجام شده بر روی هر تجهیز در شناسنامه آن ثبت می‌گردد.

علاوه بر دستگاه‌ها و تجهیزات مکانیکی، تمامی شیرآلات تاسیسات مرکزی ساختمان نیز شماره‌گذاری شده و به همراه عملکردشان بر روی لیبل شیر ثبت می‌گردند. در تاسیسات مرکزی یک ساختمان متوسط صدها شیر فلکه مختلف قرار دارند، در این شرایط دانستن عملکرد هر یک از شیرآلات و ثبت آنها بر روی لیبل هر شیر فلکه سبب تسریع عملیات تعمیر و سرویس‌دهی در شرایط اضطراری مانند بروز نشتی و ترکیدگی لوله و غیره در ساعات مختلف شبانه‌روز می‌شود.

داشتن شناسنامه به روز و کارآمد در صورت بروز خرابی دستگاه‌ها نیز کاربرد زیادی دارد. شناسنامه‌ای که در آن تمامی بازدید‌های دوره‌ای، تعمیرات و سرویس‌های انجام شده بر روی دستگاه در آن ثبت شده باشد دقیقاً همانند یک پرونده پزشکی، کارشناسان و متخصصان کلینیک انرژی ساختمان را به سمت یافتن آسیب اصلی پیش‌آمده هدایت می‌کند و در نتیجه از انجام سعی و خطاهای احتمالی جلوگیری به عمل می‌آورد.

علاوه بر موارد فوق، تمامی بازدیدهای روزانه و دوره‌ای انجام شده و گزارش آنها در دفترچه ثبت گزارشات ساختمان، که بر اساس تجهیزات و نیازهای ساختمان مورد نظر تنظیم و تهیه می‌گردد، به طور دقیق ثبت می‌شود. این دفترچه در محیط ساختمان و در اختیار کارفرما قرار دارد. با این حال پس از انجام هر مرحله بازدید، گزارش مربوط به آن بازدید نیز به صورت الکترونیکی تهیه شده و برای ساکنین و مدیریت ساختمان ارسال می‌گردد.

تمامی موارد فوق در راستای پیاده‌سازیی ک برنامه مستندسازی کارآمد و تهیه شناسنامه‌ای دقیق برای تاسیسات ساختمان، تدوین شده است. با اجرای این موارد ساکنین و مدیریت ساختمان از تمامی مراحل کارهای انجام شده و سرویس و نگهداری تاسیسات ساختمان مطلع گردیده و در هر زمان و هر مرحله می‌توانند نظرات خود را در راستای بهبود و ارتقای سطح خدمات ارائه شده بیان نمایند.

ما نیز در کلینیک انرژی انواع خدمات تاسیساتی ساختمان را برای شما ارائه می کنیم. ازجمله این خدمات می توان به تعمیر چیلر جذبی؛ بازسازی و نوسازی موتورخانه؛ تعمیر و نگه داری تاسیسات استخر و … اشاره کرد. بنابراین با خیال راحت می توانید تعمیر  سرویس تاسیسات خود را به ما بسپارید.