سرویس و نگهداری موتورخانه

تعمیر و نگهداری موتورخانه ها از چند جهت دارای اهمیت است. اول اینکه بخش عمده ای از سرمایه هر ساختمان را تاسیسات و موتورخانه آن تشکیل میدهد. و دوم اینکه موتورخانه ها رابطه ی مستقیمی با آسایش ساکنین هر ساختمانی دارند. بر این اساس برای حفظ این قسمت از سرمایه هر ساختمانی و اطمینان از اینکه موتورخانه همیشه سالم و آماده بکار است باید برنامه داشت. در این مقاله به نکات کلیدی در مورد نگهداری موتورخانه و نگهداری تاسیسات خواهیم پرداخت.

 

محتویات این مطلب :

   موتورخانه چیست؟

به فضایی در ساختمان که تجهیزات تاسیساتی مربوط به گرمایش و سرمایش، تولید آب گرم مصرفی و پمپاژ آب و همچنین تابلو برق های مربوط به ساختمان در آن قرار دارند، موتورخانه می گویند. هر موتورخانه باید یک پیمانکار برای نگهداری موتورخانه داشته باشد.

  • چه موتورخانه هایی نیاز به قرارداد سرویس و نگهداری موتورخانه دارند؟​

نسل اول موتورخانه ها که در ساختمان های با قدمت ۱۵ سال به بالا نصب شده اند، عموما از پیچیدگی های خاصی برخوردار نیستند. در آنها ۲ یا چند عدد پمپ سیرکولاسیون ساده بهمراه یک یا چند عدد مشعل در حال کار هستند. با داشتن حداقل اطلاعاتی از تعمیرکار تاسیسات در مورد سرویس های مورد نیاز آنها، خود ساکنین نیز میتوانند سرویس های مورد نیاز، تعمیر و سرویس شوفاژ خانه خود را انجام دهند.

در این زمینه میتوانید به کمک مقالات ذیل اطلاعاتی در مورد سرویس های مورد نیاز موتورخانه ساختمان و اینکه تعمیر و نکهداری موتورخانه چیست ، خود بدست آورید:

۱- چگونگی اطمینان از کیفیت کارکرد مشعل

۲- چند راهکار ساده برای کاهش هزینه آبگرم مصرفی

۳- علت روشن نشدن پمپ آب و بررسی عیب های آن

در صورت علاقه در زمینه موتورخانه و تاسیسات ساختمان پیشنهاد میکنیم سری به صفحه مقالات ما در زمینه تاسیسات، استخر، موتورخانه و … بزنید.

نگهداری موتورخانه

نیروی انسانی متخصص و آموزش دیده در بخش نگهداری موتورخانه

اما در مورد نسل جدید موتورخانه ها که عموما دارای چیلر جذبی یا تراکمی ، منابع آبگرم کویلی، دیزل ژنراتور، برج خنک کننده و … هستند، اکیدا توصیه می شود که از یک تیم مجرب کمک بگیرید. چیلرها – اعم از جذبی یا تراکمی – دستگاه های گران قیمتی هستند که بی توجهی به آنان نه تنها می‌تواند هزینه های گزافی را به ساختمان تحمیل نماید، بلکه خرابی آنها در فصل گرم میتواند بسادگی ساختمان را غیر قابل استفاده نماید. بغیر از چیلرها، مشعل های با ظرفیت بالاتر نیز از جمله تجهیزاتی هستند که در سرویس و موتورخانه، بایستی برای آنها برنامه مدونی داشت.

بطور کلی، خدمات پشتیبانی تاسیسات، برای ساختمان های نسل جدید، ساختمان های لوکس و مدرن و ساختمان های اداری با کاربری های مهم یک امر حیاتی است.

  • پیمانکار نگهداری موتورخانه باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟​

پیچیدگی تجهیزات نسل جدید موتورخانه ها به حدی است که پیمانکاران سنتی که تا پیش از این در بهترین حالت با دیگ های چدنی و مشعل های کوچک سر و کار داشتند، دانش و تجربه لازم در این خصوص را دارا نیستند.

  • داشتن مدارک تحصیلی مرتبط (ترجیحا مدرک مهندسی تاسیسات)
  • داشتن یک “تیم” (نه اینکه کلیه خدمات منحصرا توسط یک نفر صورت پذیرد!) با تیم ما آشنا شوید
  • داشتن ابزارآلات تخصصی ( نه فقط آچار شلاقی و لوله گیر!!!)
  • داشتن تاییدیه های مرتبط
  • و سوابق کاری مرتبط و رضایتنامه ها (رضایت مشتریان ما را در صفحه نظرات مشتریان مشاهده بفرمایید

خاطر کارفرما را از بابت کیفیت خدمات مربوط به تاسیسات ساختمان آسوده خواهد ساخت.

در این زمینه شما را به خواندن مطلب با موضوع ۶ راه‌ برای انتخاب پیمانکار ماهر تعمیر و نگهداری موتورخانه دعوت مینماییم.

 

  • هنگام عقد قرارداد، چه مدارکی را از پیمانکار بخواهیم؟

توصیه میشود در هنگام عقد قرارداد ، اسناد زیر را از پیمانکار بخواهید:

      – نمونه قرارداد نگهداری تاسیسات موتورخانه

– بیمه مسوولیت مدنی کارکنان:

داشتن این بیمه توسط پیمانکار به شما کمک میکند در صورت بروز حوادث برای پرسنل آنها ، مسوولیتی متوجه ساختمان و هیئت مدیره آن نگردد.

– مدارکی دال بر تحصیلات مرتبط و یا گذراندن دوره های مرتبط توسط کلیه عوامل دست اندرکار تیم نگهداری و پشتیبانی تاسیسات:

زیرا بسیارند کسانی که در اکیپ های لوله کشی ساختمانها بوده اند و صرف دانستن جوشکاری یا کار با ادوات لوله کشی، خود را متخصص تاسیسات میدانند.

– لیست آدرس و شماره تلفن پروژه های قبلی :

با این روش میتوان از کارفرماهای قبلی، کیفیت کار تیم مجری را جویا شد.

– چک لیست ها :

برخورداری از چک لیست تعمیر و نگهداری موتورخانه یکی از پارامترهای مهم و تاثیرگذار در کیفیت نگهداری ازموتورخانه ها است. در تصویر زیر نمونه چک لیست موتورخانه که در طی بازدید دوره ای (هفتگی) تیم کلینیک انرژی ساختمان، که در قراردادهای این شرکت استفاده میشود را ملاحظه مینمایید.

شایان ذکر است که این چک لیست موتورخانه بصورت الکترونیکی پس از هر بار بازدید برای مدیران پروژه ها ارسال میگردد.

چک لیست تعمیر و نگهداری موتورخانه

چک لیست تعمیر و نگهداری موتورخانه

در این زمینه نظر شما را به مطلبی با عنوان نحوه انتخاب پیمانکار نگهداری موتورخانه جلب مینماییم.

  • خدمات سرویس و نگهداری موتورخانه و استخر شامل چه آیتم هایی است؟​

در کلینیک انرژی ساختمان، این خدمات توسط یک تیم کارآزموده از مهندسین برق و تاسیسات ارایه می شود.

پس از عقد قرارداد نگهداری موتورخانه در تهران ، یک تکنسین به هرپروژه اختصاص داده خواهد شد. بسته نوع قرارداد، تعداد بازدیدهای مشخصی در هر هفته و یا هرماه به موتورخانه اختصاص داده خواهد شد. در هر نوبت بازدید از کلیه تجهیزات موتورخانه، تجهیزات استخر، آب استخر و تجهیزات منصوبه روی بام بازدید بعمل می آید. در صورتی که هر تجهیزی نیاز به سرویس ، تعمیر و یا تعویض قطعه داشته باشد، همگی توسط سرویس کار موتورخانه انجام میشود. در پایان هر بازدید نیز گزارشی تهیه و برای کارفرما و مدیر پروژه ارسال خواهد شد.

  • قیمت تعمیر و نگهداری تاسیسات چگونه تعیین میگردد؟

این هزینه ها بستگی به عوامل زیر دارد :

– نوع تجهیزات موتورخانه

– سن ساختمان

– زیربنای ساختمان

– سلامت تجهیزات

– تعداد بازدید در هر هفته

– و ….

  • مزایای کار کردن با یک پیمانکار مجرب نگهداری موتورخانه چیست؟

– تیم متخصص در زمینه نگهداری موتورخانه ساختمان می توانند عمر مفید تجهیزات را بطور چشمگیری افزایش دهند

– تجهیزات را شناسنامه دار کرده و سوابق تعمیراتی آنها را در حین پروسه تعمیر و نگهداری موتورخانه ثبت و ضبط میکنند.

– می‌توان همیشه از سلامت و آماده به کار بودن تجهیزات موتورخانه مطمئن بود.

– در موارد فورس ماژور همیشه در دسترس هستند. آخر هفته، تعطیلات و حتی شب ها.

– با نگهداری دقیق و علمی و عیب یابی موتورخانه، هزینه های جاری، شامل هزینه های تعمیراتی و هزینه های انرژی را کاهش میدهند.

– تعمیر و نگهداری برق ساختمان

– خدمات فنی و …

در این زمینه بخوانید :

۵ دلیل برای احتیاج به یک قرارداد راهبری و نگهداری تاسیسات مکانیکی و برقی ساختمان

در صورتی که تمایل به عقد قرارداد با یک گروه متخصص تعمیر و نگهداری موتورخانه را دارید از تماس با کارشناسان ما دریغ نفرمایید.

مراحل عقد قرارداد :

  • تماس با کارشناسان ما ( تماس با ما )
  • بازدید رایگان از موتورخانه
  • اعلام قیمت و شرح خدمات
  • عقد قرارداد نگهداری موتورخانه و آغاز همکاری

برای دریافت اطلاعات تکمیلی در خصوص خدمات تعمیر و نگهداری تاسیسات ساختمان اینجا کلیک کنید.

خدمات سرویس و نگهداری موتورخانه توسط کلینیک انرژی ساختمان:

ما در کلینیک انرژی ساختمان ارایه دهنده خدمات حرفه‌ای سرویس و نگهداری موتورخانه هستیم.

ویژگی‌ها و وجوه تمایز خدمات ما از این قرار است:

  • کار خودمون رو بلدیم. ما از سال ۱۳۸۸ مشغول به ارایه خدمات پشتیبانی، تعمیر، سرویس و نگهداری موتورخانه و تاسیسات ساختمان در تهران هستیم.
  • بیش از ۱۰۰ پروژه در تهران داشتیم و داریم که کارفرماهای محترم برای آرامش خاطرشون میتونن با اونها تماس بگیرن یا حتی ازشون بازدید کنند.
  • پرسنل ما همه مهندس و یا تکنسین برق یا تاسیسات هستند و مراحل دشواری رو برای استخدام پشت سر می‌گذارند. برای همین خیال خودمون و کارفرماها از کیفیت ارایه خدمات راحت هستش.
  • ما با بهترین و منصف‌ترین تعمیرکاران تهران کار می‌کنیم و میتونیم خاطرتون رو از بابت تعمیر پمپ، کمپرسور و … راحت کنیم.
  • مصرف گاز در ساختمان های طرف قرارداد ما همواره چک و کنترل میشه و آمار و ارقام نشون میده که تونستیم در این زمینه موفق باشیم. در حقیقت مشتریان ما – بواسطه کنترل مستمر تاسیسات ساختمان و موتورخانه که توسط تیم ما اتفاق میفته – مبلغ کمتری بابت گازبها پرداخت می‌کنند.
  • سرویس ما ۲۴ ساعته هستش. هر زمانی از شبانه روز که برای موتورخانه‌های طرف قرارداد اتفاقی بیفته، ما در کوتاهترین زمان – کمتر از چند ساعت – برای رفع مشکل در محل حاضر خواهیم بود.
  • تمام سوابق تعمیراتی دستگاه ها و تجهیزات موتورخانه شما توسط کارشناسان ما ثبت و ضبط میشه.
  • به هر پروژه یک مسوول/کارشناس اختصاص داده میشه که زیر نظر یک سوپروایزر متخصص خدمات رو ارایه میده.
  • هر موقع نکته، اعتراض یا سوالی داشتید تیم پشتیبانی ما در دفتر مرکزی پاسخگوی شما هستند.

بنا براین اگر بدنبال یک تیم حرفه‌ای و یک پیمانکار مجرب برای واگذاری خدمات سرویس و نگهداری موتورخانه و تاسیسات ساختمان خودتون هستید، می‌تونید روی تیم ما حساب کنید.

با کارشناسان ما در دفتر مرکزی تماس بگیرید تا برای شما یک قرار بازدید رایگان رو تنظیم کنن.