چک لیست تعمیر و نگهداری موتورخانه چیست؟

زمان مطالعه: 5 دقیقه

برخورداری از چک لیست نگهداری موتورخانه یکی از پارامترهای مهم و تاثیرگذار در کیفیت نگهداری موتورخانه است، که وظیفه تیم ارائه دهنده خدمات پشتیبانی و نگهداری تاسیسات ساختمان می‌باشد.

فهرست مطالب نمایش

چک لیست یکی از مهمترین عواملی که کارفرماها، مدیران و مسئولان موتورخانه می توانند از عملکرد تیمی که برای تعمیر و نگهداری موتورخانه خود انتخاب کرده اند با خبر شوند. وجود اطلاعات تعمیراتی، دماها، فشارها و پارامترهای حیاتی هر دستگاه، در تشخیص عیب آن کمک های قابل توجهی میکند. بطور مثال، در چیلرهای جذبی، قبل از کریستال کردن، رفته رفته دمای خط ضد کریسال بالا رفته و بدلیل انسداد مبدل حرارتی، خروجی آن به سمت ژنراتور قطع و دما کاهش می یابد. بنابراین دانستن اطلاعات قبلی، تعمیر و نگهداری چیلر؛ عیب یابی و رفع آن را بسیار بسیار ساده می کند.

چک لیست ها روی تجهیزات مربوطه نصب می شوند و ساکنین ساختمان هر موقع که تمایل به بازدید از موتورخانه داشتند می تواند از تاریخچه سرویس، تعمیر و …. تجهیزات و قطعات موتورخانه خود با خبر شوند.

درباره تاسیسات ساختمانی چه می دانید؟ پیشنهاد می کنیم این مطلب را بخوانید: تاسیسات ساختمان چیست؟

چک لیست ها

تجهیزات اصلی موتورخانه شامل :

چیلرها ازجمله چیلر تراکمی و جذبی، دیزل ژنراتور، پمپ ها، سختی گیر و…. و از جمله استخرها می شود.

چک لیست چیلر

شامل چک کردن و نوشتن پارامترهایی از جمله دما، فشار، میزان مایعات و میزان جریان، آخرین تاریخ عمل purge (تخلیه گازهای غیر قابل تقطیر) و هر گونه سرویس و یا تعمیر قطعات.

دیزل ژنراتور

یک مهندس تاسیسات در بازید هفتگی خود از موتورخانه یکی از تجهیزاتی که باید با دقت زیادی چک کند، دیزل ژنراتور یا همان برق اضطراری می باشد.

سرد شدن آب گرم مصرفی موتورخانه

چک لیست نگهداری موتورخانه

پمپ ها

پمپ ها هم از تجهیزاتی می باشد که اپراتور تعمیر و نگهداری موتورخانه باید آن را به خوبی چک کند. پمپ ها مانند قلب انسان عمل می کنند و وظیفه انتقال آب در موتورخانه و ساختمان را بر عهده دارند که نمیتوان مدت زیادی را برای خراب بودن و تعمیر آن منتظر ماند. چک لیست آن میتواند شامل آخرین آچارکشی کشی، چک کردن پروانه، شفت، آمپر و اخرین تاریخ تعویض قطعات و یا سرویس پمپ باشد.

چک کردن سختی آب

اندازه گیری میزان سختی آب یکی از مهترین وظایف اپراتور برای حفظ قطعات و تجهیزات از رسوبات که از عوامل اصلی خرابی و کاهش چشم گیر راندمان می باشد. اپراتور تاسیسات ساختمان در هر بازید باید میزان سختی را اندازه گیری و در صورت نیاز دستگاه را احیا کند.

چک لیست نگهداری سختی گیر

چک لیست استخر

از آنجا که راهبری و نگهداری تاسیسات استخرهای ساختمان علاوه بر آسایش با سلامت افراد نیز ارتباط زیادی دارد، لازم است که در حفظ کیفیت آن تلاش و دقت لازم صورت گیرد. اگر استخرها به درستی مورد بهره برداری و راهبری قرار نگیرد، بستر مناسبی برای انتقال بیماری ها و رشد باکتری ها فراهم شده و درنتیجه به تهدیدی برای سلامتی افراد تبدیل می شوند.

چک لیست نگهداری استخر

آشنایی با استاندارد ملی ۱۶۰۰۰

استاندارد ملی ۱۶۰۰۰ ایران، که تحت عنوان “سیستم مدیریت کیفیت در صنایع” شناخته می‌شود، به هدف ارتقاء کیفیت در فرآیندهای تولیدی و خدماتی در صنایع مختلف ایجاد شده است. این استاندارد بر اساس اصول مدیریت کیفیت جهانی طراحی شده و به سازمان‌ها کمک می‌کند تا با ایجاد سیستم‌های مؤثر مدیریت کیفیت، عملکرد خود را بهبود بخشند. این استاندارد شامل الزامات و شیوه‌های مختلفی برای برنامه‌ریزی، پیاده‌سازی، ارزیابی و بهبود مستمر کیفیت است و به سازمان‌ها این امکان را می‌دهد که با رعایت آن، به کیفیت بالاتر محصولات و خدمات دست یابند و رضایت مشتریان را تأمین کنند.

فواید چک لیست نگهداری موتورخانه

چک لیست نگهداری موتورخانه یکی از ابزارهای حیاتی در نگهداری تاسیسات ساختمان است که به شناسایی، پیگیری و انجام وظایف ضروری برای حفظ عملکرد بهینه موتورخانه کمک می‌کند. با استفاده از چک لیست، مسئولین می‌توانند به طور منظم وضعیت تجهیزات مختلف موتورخانه مانند پمپ‌ها، بویلرها و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی را بررسی کنند و از بروز مشکلات جدی جلوگیری کنند. این چک لیست همچنین در نگهداری تاسیسات استخر اهمیت ویژه‌ای دارد؛ زیرا عملکرد صحیح سیستم‌های پمپاژ و تصفیه آب استخر نیاز به نگهداری منظم و کنترل دقیق دارد. در نتیجه، استفاده از چک لیست‌ها می‌تواند به بهبود طول عمر تجهیزات، کاهش هزینه‌های تعمیرات و افزایش ایمنی و کارایی کلی سیستم‌ها منجر شود.

منبع انبساط چیست؟ انواع و کاربرد آن ها

چک لیست روزانه نگهداری و تعمیرات موتورخانه

چک لیست روزانه نگهداری و تعمیرات موتورخانه ابزاری ضروری برای سرویس و نگهداری موتورخانه است که به طور منظم وضعیت تجهیزات مختلف موتورخانه را بررسی و ارزیابی می‌کند. این چک لیست شامل اقداماتی مانند بررسی سطح سوخت، تنظیمات دما، نظارت بر عملکرد پمپ‌ها و بویلرها و بررسی سیستم‌های تهویه می‌باشد تا از عملکرد بهینه سیستم‌ها اطمینان حاصل شود. اجرای دقیق چک لیست روزانه نه تنها به پیشگیری از خرابی‌ها کمک می‌کند، بلکه باعث می‌شود که مشکلات کوچک به سرعت شناسایی و رفع شوند، که این امر در نهایت هزینه‌های تعمیرات را کاهش می‌دهد. در صورتی که نیاز به تعمیرات عمده یا بازسازی موتورخانه باشد، این چک لیست‌ها می‌توانند اطلاعات مفیدی برای برنامه‌ریزی و انجام بازسازی‌های لازم فراهم کنند و از بروز مشکلات بزرگتر جلوگیری نمایند.

لیست موارد کنترل شونده در نگهداری موتورخانه

در نگهداری موتورخانه، لیست موارد کنترل شونده شامل اجزای اصلی و حساس سیستم است که باید به طور منظم بررسی و ارزیابی شوند تا عملکرد بهینه دستگاه‌ها تضمین شود. این موارد شامل بررسی سطح سوخت، فشار و دما در بویلرها، عملکرد پمپ‌ها، وضعیت شیرآلات، سیستم‌های تهویه، سیستم‌های برق و کنترل‌های الکتریکی می‌شود. همچنین، بررسی وضعیت آب و سیستم‌های تصفیه در موتورخانه‌های مربوط به تاسیسات استخر نیز از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. استفاده از نمونه فرم چک لیست نگهداری و تعمیرات موتورخانه به عنوان یک ابزار کارآمد به تکنسین‌ها و مسئولین کمک می‌کند تا به راحتی تمامی این موارد را کنترل کرده و از بروز مشکلات جدی جلوگیری کنند. در تاسیسات ساختمان تهران، نظارت دقیق بر این موارد می‌تواند به بهبود عملکرد، کاهش هزینه‌های تعمیرات و افزایش طول عمر تجهیزات کمک کند.

مفهوم شناسنامه فنی موتورخانه چیست؟

شناسنامه فنی موتورخانه یک سند مهم است که اطلاعات دقیق و کامل در مورد تجهیزات، عملکرد و ویژگی‌های فنی موتورخانه را شامل می‌شود. این شناسنامه معمولاً شامل جزئیاتی مانند نوع و مدل تجهیزات، تاریخ نصب، برنامه‌های سرویس و نگهداری، مشخصات فنی سیستم‌ها و همچنین تاریخچه تعمیرات و بازسازی‌های انجام شده است. در موتورخانه استخر نیز شناسنامه فنی به بررسی وضعیت سیستم‌های پمپاژ، تصفیه آب و گرمایش استخر می‌پردازد و به تکنسین‌ها و مدیران کمک می‌کند تا نظارت دقیقی بر وضعیت تجهیزات داشته باشند و هرگونه مشکل احتمالی را سریعاً شناسایی کنند. داشتن شناسنامه فنی موتورخانه به حفظ کارایی بلندمدت سیستم‌ها، مدیریت بهینه نگهداری و پیشگیری از خرابی‌های غیرمنتظره کمک شایانی می‌کند.

مراحل روشن کردن شوفاژ موتورخانه